导读：

处理房产过户需要十五到三十个工作日的时间。房产过户需要审核材料是否合法有效；房地产的权属是否清楚；房地产是否设立抵押权等。房产继承需要缴纳百分之三到百分之五的契税。

(资料图片仅供参考)

一、

处理房产过户需要多久时间

房产证过户办理需要15至30个工作日。办理房产证过户应持身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证到不动产登记中心办理房产证过户手续，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、

1.房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;

2.房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4.房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;

5.买卖的房地产是否已设定抵押权;

6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

三、

房产遗产继承时，过户费用如下计算的：

1.契税一般按照百分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税；

2.收取登记工本费和万分之五的印花税，登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元；

3.其他费用的计算方式。